Evaluación estructural de edificaciones en Cali

La evaluación estructural verifica si la estructura soporta una necesidad concreta (una ampliación, una carga nueva, un cambio de uso) o en qué estado está. El estudio de vulnerabilidad sísmica compara toda la edificación con las exigencias de la NSR-10 frente a un sismo. El peritaje es un dictamen sobre daños, sus causas y su costo, pensado para reclamaciones y conciliaciones.

Depende de cómo se construyó: cimentación, columnas, vigas y la losa existente. Muchas casas de un piso no se diseñaron para recibir otro. La evaluación estructural lo verifica y, si la capacidad no alcanza, define el reforzamiento. Además, la ampliación requiere licencia de construcción.

Siempre incluye inspección. Los ensayos se definen según el caso: el Ferroscan permite conocer el acero de refuerzo sin romper el concreto, el esclerómetro estima la uniformidad y la dureza superficial del concreto y los núcleos dan su resistencia real. Te decimos cuáles hacen falta antes de empezar.

Sí. Antes de comprar te decimos si la estructura presenta daños, reformas riesgosas o ampliaciones hechas sin criterio técnico, y cuánto costaría corregirlas. Es información valiosa para negociar o para decidir no comprar.