Auditoría de obras
Auditoría de obras en Cali: calidad, cantidades y costos bajo control
Una auditoría de obra es una revisión técnica independiente que responde si lo que se construyó, o se está construyendo, corresponde a lo contratado y pagado: la calidad, las cantidades, los precios, el avance y los documentos.
Es útil cuando no hubo interventoría, cuando hay dudas sobre un contratista o cuando una copropiedad, un inversionista o una entidad necesita un concepto antes de pagar, recibir o reclamar. Nuestro equipo combina ingeniería estructural, gerencia de proyectos e interventoría de obras públicas y privadas.
Recibes
- Informe de auditoría técnica con registro fotográfico
- Cuadro comparativo de cantidades y valores
- Lista de pendientes y no conformidades
Alcance
Qué incluye el servicio de auditoría de obras
- Verificación en sitio de la obra frente a planos, especificaciones y la NSR-10
- Medición y revisión de cantidades de obra contra actas y cortes de pago
- Análisis de precios unitarios, presupuesto y AIU
- Revisión del avance frente al cronograma y de los cambios de alcance
- Revisión documental: licencia, bitácora, ensayos de materiales y garantías
- Ensayos complementarios cuando se requieren: Ferroscan, esclerometría y núcleos
- Informe con hallazgos, valoración de diferencias y recomendaciones
Metodología
Cómo lo hacemos
- 01
Información
Recibimos contrato, planos, presupuesto, actas y comunicaciones.
- 02
Visita y medición
Verificamos en sitio la calidad, las cantidades y el estado de la obra.
- 03
Análisis
Cruzamos lo ejecutado con lo contratado y lo pagado.
- 04
Informe
Hallazgos, diferencias valoradas y recomendaciones.
Entregables
- Informe de auditoría técnica con registro fotográfico
- Cuadro comparativo de cantidades y valores
- Lista de pendientes y no conformidades
- Recomendaciones para pagar, recibir, corregir o reclamar
Los informes se entregan en PDF y los presupuestos también en Excel, listos para compartir con la asamblea, la aseguradora o la entidad.
Así trabajamos en auditoría de obras
¿Qué diferencia hay entre auditoría de obra e interventoría?
La interventoría acompaña la obra de forma permanente, desde el inicio hasta la liquidación, y controla cada etapa. La auditoría es una revisión puntual o periódica: llega en un momento dado, verifica lo ejecutado y entrega un concepto. Si la obra todavía no empieza, la interventoría es la mejor opción; si ya está en curso o terminó, la auditoría te dice en qué estado está.
¿Pueden auditar una obra ya terminada?
Sí. Verificamos lo construido, medimos cantidades y revisamos los documentos. Los elementos ocultos pueden requerir ensayos no destructivos, como el Ferroscan, o regatas puntuales.
¿La auditoría sirve para recibir las zonas comunes de un conjunto nuevo?
Sí. Revisamos las zonas comunes frente a lo ofrecido y aprobado, identificamos pendientes y defectos y los dejamos documentados para que la administración y el consejo los tramiten con la constructora.
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Control técnico, administrativo y financiero de obras y contratos.
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Edificaciones, infraestructura, urbanismo, movimiento de tierras y demoliciones.
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Ubicamos el acero de refuerzo, medimos el recubrimiento y estimamos diámetros sin romper el concreto.
Ver servicio¿Necesitas auditoría de obras?
Cuéntanos qué necesitas: una evaluación, un diseño, una licencia o una obra. Agendamos la visita técnica y te enviamos una propuesta con alcance y valor.
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