Licencias de construcción
Licencias de construcción y legalización de construcciones en Cali
Construir, ampliar, reforzar o demoler sin licencia expone al propietario a sanciones y complica vender o hipotecar el inmueble. Te acompañamos en todo el trámite: verificamos la norma, preparamos los diseños y documentos, radicamos ante la curaduría urbana y respondemos las observaciones.
Si la construcción ya existe y se hizo sin licencia, tramitamos el reconocimiento de la edificación, que incluye el peritaje técnico de su estabilidad estructural y, cuando hace falta, el diseño del reforzamiento.
Recibes
- Concepto de viabilidad normativa
- Planos y documentos para radicar
- Seguimiento del trámite
Alcance
Qué incluye el servicio de licencias de construcción
- Asesoría técnica y normativa del predio
- Verificación del uso del suelo y de las normas urbanísticas
- Trámite de licencias de construcción en todas sus modalidades
- Reconocimiento y legalización de construcciones realizadas sin licencia
- Planos arquitectónicos, estructurales y peritaje técnico
- Respuesta a las actas de observaciones de la curaduría
Metodología
Cómo lo hacemos
- 01
Viabilidad
Consulta de norma y uso del suelo del predio.
- 02
Documentación
Diseños, peritajes y formularios requeridos.
- 03
Radicación
Presentación ante la curaduría urbana.
- 04
Seguimiento
Atención de observaciones hasta la decisión de la curaduría.
Entregables
- Concepto de viabilidad normativa
- Planos y documentos para radicar
- Seguimiento del trámite
- Acompañamiento hasta la expedición del acto administrativo
Los informes se entregan en PDF y los presupuestos también en Excel, listos para compartir con la asamblea, la aseguradora o la entidad.
Así trabajamos en licencias de construcción
¿Qué modalidades de licencia de construcción existen?
Obra nueva, ampliación, adecuación, modificación, restauración, reforzamiento estructural, demolición, reconstrucción y cerramiento. Cada una tiene requisitos distintos; te decimos cuál aplica a tu proyecto.
¿Se puede legalizar una construcción hecha sin licencia?
Sí, mediante el reconocimiento de la edificación, siempre que cumpla las condiciones que fija la norma (por ejemplo, que no esté en zona de riesgo ni ocupe espacio público). El trámite incluye un peritaje técnico de la estructura y, si es necesario, su reforzamiento.
¿Dónde se tramita la licencia en Cali?
Ante cualquiera de las curadurías urbanas de Cali. Nosotros preparamos y radicamos la documentación y hacemos el seguimiento del proceso.
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